Актуальные вопросы бизнеса по государственной кадастровой оценки недвижимости в Алтайском крае обсудили на круглом столе

19 июля, в Барнауле на площадке регионального центра «Мой бизнес» по инициативе Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае с участием АКО «ОПОРА РОССИИ» прошел круглый стол по вопросу государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

В заседании «круглого стола» приняли участие руководитель КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» Андрей Никулин, председатель совета АКО «ОПОРА РОССИИ» Евгений Госьков, заместитель председателя АКЗС по экономической политике, промышленности и предпринимательству Людмила Суслова, представители управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, руководители и представители ведущих предпринимательских объединений Алтайского края, общественных организаций, различных коммерческих организаций, осуществляющих экспертную и оценочную деятельность, предпринимателей края.

В рамках круглого стола состоялось активное обсуждение спектра проблем, возникших у бизнеса при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Алтайского края в рамках Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Среди ключевых проблем участники обсуждения отметили недостаточную информированность правообладателей объектов недвижимости о необходимом перечне материалов, подтверждающих информацию характеристик объектов недвижимости содержащуюся в Декларации.

В своем выступлении Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Алтайском крае отметил, что в крае неоднократно проводились информационные мероприятия о проводимой кадастровой оценке объектов недвижимости. По итогам проделанной работы КГБУ «АЦНГКО» составил и разместил на своем официальном сайте промежуточные документы по результатам определения кадастровой стоимости на территории Алтайского края в 2019 году, где можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки осуществив поиск объекта оценки по кадастровому номеру.

Павел Нестеров отметил: «После опубликования отчетных документов в мой адрес стали поступать обращения от предпринимателей по вопросам, связанным с кадастровой оценкой недвижимости. Большинство обратившихся жалуются на то, что кадастровая оценка в разы превышает рыночную стоимость и кратно превышает предыдущую оценку. Это, в свою очередь, ведет к увеличению роста налоговых платежей. Сегодня нам необходимо разобраться в данной ситуации и дать рекомендации предпринимателям, что необходимо сделать, куда обратиться и какие документы представить для подтверждения характеристик объектов недвижимости, чтобы замечания к промежуточным отчетным документам бюджетным учреждением были учтены».

В свою очередь председатель совета АКО «ОПОРА РОССИИ» Евгений Госьков проинформировал присутствующих о том, как будет проходить определение налоговой базы в отношении недвижимого имущества, а также порядок расчета имущественных налогов при изменении кадастровой стоимости.

Отвечая на вопросы предпринимателей руководитель КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» Андрей Никулин дал необходимые разъяснения о порядке предоставления Декларации, а также каким образом можно содействовать Алтайскому центру недвижимости и государственной кадастровой оценки в сборе достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости.

В ходе обсуждения участники круглого стола высказали предложения о необходимости организовать «горячую линию» для оказания методической помощи субъектам предпринимательской деятельности по вопросам кадастровой оценки и создания раздела «вопрос-ответ» на сайте КГБУ «АЦНГКО», где размещать самые часто задаваемые вопросы по обозначенной теме.

Кроме того, с целью качественного проведения процедуры определения кадастровой стоимости объектов недвижимости было предложено разместить на официальном сайте КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки исчерпывающий перечень документов, которые принимаются бюджетным учреждением от правообладателей для подтверждения характеристик объектов недвижимости.

Также, в связи с поступающими многочисленными обращениями предпринимателей в данной сфере бизнес-омбудсмен предложил создать оперативную рабочую группу по решению возникающих проблем бизнеса при проведении государственной кадастровой оценки недвижимости и включить в состав рабочей группы представителей предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае, а также обратить внимание глав администраций муниципальных районов и городских округов о необходимости предоставлять в КГБУ «АЦНГКО» информацию по ценообразующим факторам, оказывающим влияние на расчеты кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По итогам круглого стола было сформировано решение, которое будет направлено в адрес управления имущественных отношений Алтайского края, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», органам исполнительной власти, местного самоуправления, а также предпринимательским объединениям края.