Актуальные вопросы бизнеса по предварительным результатам государственной кадастровой оценки недвижимости на территории Алтайского края рассмотрели на рабочем совещании

12 августа на площадке краевого Парламентского центра Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Алтайском крае провел рабочее совещание, на котором были рассмотрены актуальные вопросы бизнеса по предварительным результатам государственной кадастровой оценки недвижимости на территории Алтайского края.

В мероприятии приняли участие председатель комитета АКЗС по местному самоуправлению Борис Трофимов, заместитель председателя комитета АКЗС по экономической политике, промышленности и предпринимательству Людмила Суслова, депутат АКЗС, директор ООО «Агро-стандарт» Александр Демин, начальник департамента Администрации Губернатора и Правительства Алтайского края по вопросам внутренней политики Юрий Проскурин, представитель Губернатора и Правительства Алтайского края в Алтайском краевом Законодательном Собрании Стелла Штань, начальник управления имущественных отношений Алтайского края Елена Зинкова, начальник управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры Александр Евстигнеев, руководитель КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" Андрей Никулин, директор краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг Алтайского края» Денис Тишин, председатель совета АКО ОО малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Евгений Госьков, а также члены Общественного совета при Уполномоченном.

Открывая заседание Павел Нестеров напомнил, что в 2019 году на территории Алтайского края проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, а также всех видов объектов капитального строительства.

Региональный Уполномоченный отметил, что управлением имущественных отношений и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» проведена огромная работа в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. В том числе с привлечением различных структур проведена большая информационная работа. В настоящее время на официальном сайте Росреестра в Фонде данных, а также на сайте КГБУ размещен перечень оцененных объектов. Однако у представителей бизнеса возникла масса вопросов. Много нерешенных вопросов осталось и у «Алтайкрайпотребсоюза».

Павел Нестеров отметил, что, ознакомившись с промежуточными отчетными документами по определению кадастровой стоимости предприниматели обнаружили, что кадастровая стоимость их объектов недвижимости, используемая в коммерческих целях завышена в разы. Особенно этим обеспокоены предприниматели, чьи объекты находятся в перечне в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так как это в разы увеличит налоговую нагрузку. «В мой адрес поступают массовые обращения, в которых предприниматели высказывают опасения, что сейчас им придется тратить уйму времени и финансовых средств, чтобы доказать реальную стоимость в комиссиях и судах. При этом практически немногие предприниматели в территориях знают, как действовать по приведению кадастровой стоимости объекта к рыночной», - отметил Уполномоченный.

Во избежание дополнительной нагрузки на бизнес и для досудебного оспаривания кадастровой оценки бизнес-омбудсмен Павел Нестеров предложил управлению имущественных отношений Алтайского края проработать вопрос формирования Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Включить в состав комиссии представителей предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков. А также разработать краткую Памятку для правообладателей объектов недвижимости с пошаговой инструкцией (в том числе схему) действий оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости и примерной формой расчета величины налогового платежа по различным объектам недвижимости и пояснениями по факторам, влияющим на кадастровую стоимость объекта.

В ходе совещания участники также высказали предложения: обратиться в Алтайское краевое законодательное Собрание с предложением о внесении изменения в Закон Алтайского края «О налоге на имущество организаций на территории Алтайского края» в части возможности уменьшения налоговой базы на величину кадастровой стоимости 400 кв.м. площади объекта недвижимого имущества на одного налогоплательщика – субъекта малого и среднего предпринимательства в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика; рекомендовать органам исполнительной и представительной власти Алтайского края проводить общественные обсуждения о ставках налога на имущество физических лиц при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Прозвучали также и другие предложения по совершенствованию механизма информирования населения и оспаривания кадастровой стоимости объектов. Протокол совещания будет направлен всем заинтересованным лицам.