Уполномоченный помог предпринимателю признать договор аренды муниципального имущества действующим

К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Алтайском крае Павлу Нестерову в августе 2018 года поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «Удача» по вопросу принятия комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула решения об отказе исполнения договора аренды нежилого помещения по адресу: г. Барнаул, ул. Гвардейская, 1А и требования освободить арендуемое помещение в десятидневный срок. Также ООО просило Уполномоченного оказать правовую помощь при рассмотрении дела в Арбитражном суде Алтайского края.

В ходе изучения документов было установлено, что комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с требованием к ООО освободить нежилое здание муниципальной собственности, в свою очередь ООО обратилось со встречным заявлением о признании незаконным этого решения и попросило суд признать договор аренды действующим.

Основанием для одностороннего расторжения Договора, послужило то, что в ходе проверок, проведенных комитетом, были сделаны выводы, что арендуемое помещение не используется более 2 месяцев подряд. Однако, из предоставленных ООО документов усматривалось полноценное ведение предпринимательской деятельности.

Определением Арбитражного суда Алтайского края Уполномоченный был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица и в судебном заседании поддержал позицию ООО по делу, а также просил отказать комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, 22 октября 2018 года судом было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, а встречные исковые требования ООО удовлетворены. Таким образом, договор аренды муниципального имущества признан действующим и права предпринимателя восстановлены.